这样的房屋千万不能租

随着新的房屋出租高峰来临，为了更方便人们知道并预防房屋出租中的问题，房团惠给大家整理其中的条款，希望大家尽量不要上当受骗：

多种房屋不可出租

在日常生活中，租房是讲策略的，一旦房子有问题，承租人将承担很大的风险。市房管局提醒，有８种情形的房屋不可出租：非房屋所有权人或所有权人未授予出租管理权的；权属有争议的；共有房屋未取得其他共有人书面同意的；危险房屋或有其他重大安全隐患的；司法机关或行政执法机关依法裁定、决定查封的；在依法发布房屋拆迁公告范围内的房屋；违章建筑或超过期限的临时建筑；法律、法规、规章禁止出租的其他房屋。

签好租赁合同

租房人在租房时，要注意签好租赁合同。一是在租赁房屋前，一定要查清出租人是否有权出租，是否具有房屋的所有权或处分权。对非所有权人出租房屋的，应查验相关委托证明，委托中介时要签订书面服务协议。二是对计划租赁的房屋进行充分了解，现场查看房屋位置、周边环境、物业收费、装修、家具家电和采光通风等，同时要检查水路、电路、门窗是否完好。三是签订内容完整的租赁合同。双方应就协商一致的事情，比如租赁房屋的基本情况、租赁费用的约定及结算方式等写入合同中，不要轻信当事方或中介机构的口头承诺。